2021.01.01. napjától további jelentős kedvezmények, ha úgy tetszik, további támogatások lesznek igényelhetőek az új lakást vásárlóknak, új házat építőknek, de akár a lakást felújítóknak is.

Nézzük sorjában, melyek ezek a támogatások?
2021.01.01. napjától 27 % helyett ismételten 5 %-os lesz az új lakások Áfá-ja, ami akár több millió forintos megtakarítást jelenthet az új lakást vásárlóknak, vagy az új lakást építőknek.

Van korlátja az 5 %-os Áfa tehercsökkentésének?

Igen. A korlát a lakás vagy ház alapterülete, ami lakásnál nem lehet nagyobb, mint 150 m2, míg családi háznál nem lehet több, mint 300 m2.

CSOK-hoz kapcsolódó további kedvezmény?

Igen. 2021.01.01. napjától a CSOK-ot igénylők további támogatásban részesülhetnek az által, hogy az új lakás vásárlása, vagy új lakás építése esetén a csökkentett 5 %-os Áfá-t sem kell megfizetniük. Ez további több milliós megtakarítást eredményezhet.

Bővül az illetékmentesség köre?
Igen. 2021.01.01. napjától az új lakást vásárlóknak, vagy új házat építőknek nem kell megfizetniük az illetéket.

Ez mekkora megtakarítást jelent?
Az általános visszterhes vagyonátruházási illeték 4 %, tehát egy 30 millió forintos új építésű ingatlannál ez 1,2 millió forintos tehercsökkentést eredményezhet.

6 milliós felújítás = 3 milliós támogatás?

Igen. Érdemes a lakásfelújítást 2021.01.01. napja utáni időpontra időzíteni. Mégpedig azért, mert ha lakásfelújítást, pl. fűtéskorszerűsítést, nyílászáró cserét, vagy akár fürdőszoba felújítást végzünk, a költségeink felét, de maximum 3 millió forintot az állam fizet meg helyettünk.

Csak CSOK igénybevétele esetén igényelhető?
Nem. CSOK nélkül is igényelhető, amennyiben legalább egy gyermeket nevelünk.

Halasszuk el az adásvételt 2021.01.01. napjáig?
Nem feltétlenül. Ha már kinéztük az ingatlant, és nem akarjuk elszalasztani a lehetőséget, akkor ideális megoldást jelenthet az un. előszerződés kötése az eladóval. Az előszerződéssel mindkét fél biztosítva lesz az adásvételt illetően, és a kedvezményeket is igénybe tudjuk venni.