Az Országgyűlés még tavaly nyáron fogadta el azt a törvényt, amely lehetőséget ad az optimális méretű földbirtokok egyszerűsített eljárással történő kialakítására.
Az ez év január 1. napján hatályba lépett jogszabály az osztatlan közös földtulajdoni viszonyok felszámolását gyorsítja, a kialakult tulajdonviszonyok könnyített rendezésének feltételeit teremti meg.
Megjelent és január 1. napján hatályba lépett a törvény végrehajtási rendelete is, így a jogszabályi háttér biztosítja, hogy a földművesek javára gazdaságosan művelhető, adminisztratív terhek nélkül használatba vagy tulajdonba vehető birtoktestek alakuljanak ki, mégpedig valójában egyszerűsített eljárás keretein belül.
Nézzük ennek menetét.
Az eljárás megindításáról, menetéről, a kötelezően értesítendő személyek köréről, a jogszabályi vélelmekről, a könnyítésekről, az egyezségről, annak érvényességéről, kiterjesztő hatályáról, a megosztást segítő osztóprogramról ebben a cikkben ITT olvashatnak bővebben.
A törvény művelési ág alapján határozza meg a kialakításra kerülő ingatlan területének minimumát, de arra is ad jogi megoldást, mi a teendő, ha – a tulajdoni hányadok alapján – kialakítható ingatlan nem éri el a területi minimumot (un. bekebelezés).
Az egyezségben rendezni kell még az újonnan kialakított földrészletek megközelítését út kialakításával, vagy szolgalom létrehozásával.
Minderről és sok egyébről a cikk 2. részében olvashat, amelyet ITT érhet el.
Arról pedig, hogy mikor kell a tulajdonostárs értesítését megtörténtnek tekinteni, hogyan kell az egyezségben részt nem vevő részére megfizetni a földterület ellenértékét, mi történik, ha a jogosult nem jelentkezik a vételárért, milyen feltételeknek kell teljesülni az eredeti tulajdoni hányadot meghaladó ingatlanrész megszerzéséhez, a cikk 3. részében olvashat bővebben, amelyet ITT talál.
A megosztást tartalmazó egyezségi megállapodást ügyvéd által ellenjegyzett okiratba kell foglalni és a szükséges mellékleteket csatolni kell az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez.
Amennyiben élni kíván a jogszabály adta új lehetőséggel, vagy kérdése merülne fel fenti témában, kérem, keressen elérhetőségeimen:
+36702425519,