Alig egy hónap múlva indulhat az Otthon Start Program, amelynek célja a Kormányrendelet szerint a fiatalok első otthonhoz jutásának támogatása. A program keretein belül egy fix 3%- os kamatozású lakáshitel válik elérhetővé az arra jogosultak számára, amely legfeljebb 50 millió forint értékben vehető fel. Nézzük meg a program legfontosabb feltételeit.
Melyek a kölcsön legfontosabb mutatói?
- A kölcsön maximális összege nem haladhatja meg az 50 millió forintot, a teljes futamideje legfeljebb 25 év.
- Az ügyfél által fizetendő kamat éves mértéke nem haladhatja meg a 3 százalékot.
- A kölcsön előtörlesztése esetén az érvényesített költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát.
- A kölcsön felhasználásával megvásárolni vagy építeni kívánt egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont értéke vagy bekerülési költsége legfeljebb bruttó 150 000 000 forint lehet.
- Otthon vásárlásánál annak vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől.
- Az igénylő az otthon megvásárlásához a hitelprogramot legalább 10 százalékos önerővel veheti igénybe.
Mire használható fel a kedvezményes hitel?
A kölcsön ingatlan
- vásárlás esetén vételárának megfizetésére, vagy
- építés esetén a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre igényelhető és használható fel.
Mikor igényelhető a hitel?
A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtását
megelőző tíz éven belül nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal.
Fontos! Nem minősül saját tulajdonú belterületi lakóingatlannak, így tulajdoni hányadtól és lakóingatlanok számától függetlenül a hitelprogram akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül legfeljebb
- olyan belterületi lakóingatlanban rendelkezett tulajdonjoggal, amely becsértéke vagy a már elidegenített ingatlan adásvételi szerződésben szereplő vételára nem haladta meg a 15 000 000 forintot,
- olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte, vagy
- olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik.
50 %-os tulajdonnal rendelkezem, megigényelhetem a hitelt?
Röviden: Igen! Ugyanis a fenti feltételeken kívül a kölcsön akkor is igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett.
Mindkét házastársnak meg kell felelnie a fenti feltételeknek?
A jó hír az, hogy nem. Házastársak hitelprogramban való részvétele esetén ugyanis elegendő, ha a fenti, valamint a TB jogviszonyra vonatkozó feltételeknek az egyik házastárs maradéktalanul megfelel.
Fontos! Ez a szabály alkalmazandó abban az esetben is, ha az igénylő valamelyik szülője adóstársként bevonásra kerül az ügyletbe. Az adóstársra egyebekben ugyanazon igénylési feltételek vonatkoznak, mint az igénylőre.
A további feltételekről (kik kölcsönre jogosultak, melyek az igénylés feltételei stb.) a következő cikkemből tájékozódhat.
Amennyiben kérdése merülne fel a témában, keressen bizalommal!
Mobil: +36702425519
Email: drfeketeaniko@gmail.com
Online bejelentkezés
Facebook oldal
A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak! A cikk tájékoztató jelleggel készült, nem minősül egyedi ügyre alkalmazható hivatalos jogi véleménynek vagy jogi állásfoglalásnak.