Az első részben áttekintetük, hogy az Otthon Start Program keretein belül nyújtandó kölcsönnek melyek legfontosabb mutatói, konkrétan mire használható fel és mikor igényelhető a kedvezményes hitel.
Most megnézzük a személyi feltételeket, a benyújtandó dokumentumokat és nyilatkozatokat.
Melyek a kölcsön személyi feltételei?
- 18 éves alsó korhatár, felső korhatár nincs
- Magyar állampolgár vagy megfelelő tartózkodási joggal rendelkező személy
- Büntetlen előélet, amelyet erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni
- Nincs 5.000,-Ft-ot meghaladó köztartozás: vagy ha van, akkor azt hiánypótlási határidő alatt megfizette
- Tb jogviszony: legalább 2 éve
- Hitelképesség
- Központi Hitelinformációs Rendszerben nem szerepel negatív információ
- Állami támogatás vagy kamattámogatás visszafizetésére az igénylést megelőző 3 éven belül nincs kötelezés.
Mit kell benyújtani a kölcsön igénylésekor?
Az igénylőnek be kell nyújtania
- Az ingatlan-nyilvántartási hatóság által érkeztetett adásvételi szerződést, vagy az építési engedélyt,
- A büntetlen előélet igazolására a 30 napnál nem régebbi erkölcsi bizonyítványát vagy az erről szóló nyilatkozatát tartalmazó teljes bizonyító erejű magánokiratot,
- Személyes azonosító okmányokat: személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya,
- Jövedelemigazolást, amely lehet pl. munkáltatói igazolás, NAV jövedelemigazolás,
- bankszámlakivonat,
- TB jogviszonyról szóló igazolást
- Nyilatkozatot a korábbi lakástulajdonról
Hozzájárulást kell adni az adataim kezeléséhez a kölcsön igényléskor?
Igen. Teljes bizonyító erejű magánokiratban kell hozzájárulni ahhoz, hogy a hitelprogram elemeire vonatkozó információkat, valamint az alábbi adatokat a szabályszerű igénybevétel ellenőrzése céljából a hitelintézet kezelheti és továbbíthatja a kormányhivatal, a Magyar
Államkincstár, valamint az állami adóhatóság részére:
a) természetes személyazonosító adatok,
b) állampolgárságra, illetve magyarországi jogállásra vonatkozó adatok,
c) lakóhely,
d) személyi azonosító és
e) adóazonosító jel.
Kell bármilyen nyilatkozatot tennem?
Igen, a hiteligénylőnek büntetőjogi felelőssége tudatában, teljes bizonyító erejű magánokiratban kell nyilatkoznia arról, hogy:
a) a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző 3 éven belül lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön kamattámogatásának visszafizetésére nem kötelezték,
b) az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tagsággal vagy részesedéssel, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa,
c) osztatlan közös tulajdon esetén a kölcsönnel érintett otthonra vonatkozóan a támogatott személynek kizárólagos használati joga áll fenn.
Elidegenítési és terhelési tilalom kerül a megvásárolt ingatlanra?
Igen! 5 évre, az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre – a kölcsönszerződés megkötése időpontjában fennálló kölcsönösszeg 20 százalékának erejéig – a kölcsön és a kamattámogatás jogszerűtlen igénybevételéből eredő követelések biztosítására.
Fontos! Erre az időszakra lakásbiztosítást is kell kötni az ingatlanra.
További részletes feltételek a kormányrendeletben találhatóak! 2025 08.24-i állapot szerint készült a cikk.
Amennyiben kérdése merülne fel a témával kapcsolatban, keressen bizalommal!
Mobil: +36702425519
Email: drfeketeaniko@gmail.com
Online bejelentkezés
Facebook oldal
A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak! A cikk tájékoztató jelleggel készült, nem minősül egyedi ügyre alkalmazható hivatalos jogi véleménynek vagy jogi állásfoglalásnak.