Melyek a program alapvető feltételei:

• Büntetlen előélet
• Legalább 2 év folyamatos TB-jogviszony
• Nincs 5 000 forintot meghaladó összegű köztartozás
• Az előző 3 évben nem kötelezték visszafizetésre korábbi lakáscélú állami támogatás kapcsán az igénylőt
• Nincs és az elmúlt 10 évben nem is volt 50%-nál nagyobb tulajdonrésze az igénylőnek belterületi lakóingatlanban. Ha pedig volt, akkor annak az értéke a 15 millió forintot nem haladta meg, vagy abban jelenleg is haszonélvező lakik, vagy azt hatósági határozat alapján lebontották
• Az igénylő nem szerepelhet a KHR-ben negatív státusszal
• A megvásárolni kívánt ingatlan vételára a megengedett határon belül van (lakás ≤ 100 M Ft, ház/tanya ≤ 150 M Ft)
• A megvásárolni kívánt ingatlan négyzetméterára 1,5 millió Ft alatt van
• Az eladó nem lehet közeli hozzátartozó vagy élettárs.

Csak házastársak vehetik igénybe a hitelt?
Nem, akár egyedülállók is igényelhetik, vagy akár a házastársak egyike.

Meglévő gyermekhez vagy gyermekvállaláshoz kötött a program?
Nem. Akár van gyermek, akár nincs, igényelhető a kölcsön, és nem kell gyermeket sem vállalni.

Más állami támogatásokkal kombinálható?
Igen, pl, CSOK, Babaváró, Falusi CSOK.

Van életkori korlát?
Elvileg nincs. 18 éves kortól igényelhető, viszont a felső korhatárt a bankok meghatározhatják.

Mekkora az önerő összege?
Főszabályként akár 10 % önerő elegendő lehet.

Csak vásárlásra igényelhető?
Nem, alapvetően vásárlásra és építésre is felhasználható.

Mindkét házastársnak és az adóstársnak is meg kell felelnie a feltételeknek?
Nem. Elég, ha a házastársak egyikére illenek a feltételek. Ugyanez vonatkozik az adóstársként
bevont szülőre is.

Testvér vagy barát lehet adóstárs?
A frissen megjelent módosítás szerint adóstárs csakis a házastárs, vagy a házastársak szülője
lehet, tehát testvér vagy barát nem.

Az adóstársként már bevont szülő is megigényelheti később a kölcsönt?
A módosítás ezen is szigorított. Ugyanis, ha a szülő a gyermeke igénylésénél adóstársként
szerepel, akkor a szülő már kimerítette a programban való egyszeri részvételi lehetőségét.

Már meglévő hitel mellett igényelhető a kölcsön?
Elvben igen, erről az adott bank fog döntést hozni.

Elképzelhető, hogy a bankok akár 3 % alatt folyósítják a hitelt?
Igen, erre a kormányrendelet kifejezetten lehetőséget biztosít.

Az erkölcsi bizonyítványt hogyan lehet beszerezni?

• Ügyfélkapun keresztül
• Személyesen: az ügyfélszolgálat címe: 1097 Budapest, Vaskapu utca 30/A., kötelező
  az előzetes időpontfoglalása 1818-as, éjjel-nappal hívható telefonszámon.
  Ügyfélfogadási idő: hétfőtől csütörtökig 8:00 és 16:00 között, pénteken: 8:00-13:30
  között. Ügyintézési határidő: 5 nap
• Postai úton: postahivatalokban vásárolható hatósági erkölcsi bizonyítvány iránti kérelem (formanyomtatvány), melyhez kitöltési útmutató is tartozik. A kitöltött és aláírt kérelmet ajánlott küldeményként kell feladni a Belügyminisztérium Bűnügyi Nyilvántartó Hatóság, 1475 Budapest, Pf.: 172. címre. A bizonyítvány postai úton kerül kézbesítésre, melyet kizárólag a címzett vehet át. Az ügyintézési határidő 8 nap.

Pontosan milyen dokumentumokat kell benyújtani a banknak?

• Az ingatlan-nyilvántartási hatóság által érkeztetett adásvételi szerződést vagy az építési engedélyt
• A büntetlen előélet igazolására a 30 napnál nem régebbi erkölcsi bizonyítványt vagy az erről szóló nyilatkozatot tartalmazó teljes bizonyító erejű magánokiratot
• Személyes azonosító okmányokat: személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya,
• Jövedelemigazolást, amely lehet pl. munkáltatói igazolás, NAV jövedelemigazolás, bankszámlakivonat,
• TB jogviszonyról szóló igazolást
• Nyilatkozatot a korábbi lakástulajdonról

Hozzájárulást kell adni az adataim kezeléséhez a kölcsön igényléskor?
Igen. Teljes bizonyító erejű magánokiratban kell hozzájárulni ahhoz, hogy a hitelprogram elemeire vonatkozó információkat, valamint a személyes okmányokon szereplő adatokat kik és milyen célból kezelhetik.

Kell bármilyen nyilatkozatot tennem?
Igen, a hiteligénylőnek büntetőjogi felelőssége tudatában, teljes bizonyító erejű magánokiratban kell nyilatkoznia arról, hogy

• a kölcsön iránti kérelem benyújtását megelőző 3 éven belül lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint igénybe vett, vissza nem térítendő akáscélú állami támogatás vagy államilag támogatott lakáscélú kölcsön kamattámogatásának visszafizetésére a nem kötelezték,
• az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tagsággal vagy részesedéssel, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa,
• osztatlan közös tulajdon esetén a kölcsönnel érintett otthonra vonatkozóan a támogatott személynek kizárólagos használati joga áll fenn.

Hogyan igényelhető meg a TB jogviszony igazolása?
Az itt található oldalon már elérhető a formanyomtatvány, amellyel az e programban részt venni kívánók megigényelhetik a 2 éves TB jogviszony igazolást, amely 30 napig érvényes.

Az így megvásárolt otthon lehet gazdasági társaság vagy egyéni vállalkozásszékhelye?
A jelenlegi szabályok szerint legfeljebb 2 gazdasági társaság vagy egyéni vállalkozás székhelyeként szolgálhat, de erről már a kölcsön igénylésekor nyilatkozni kell.

Mennyi időre kerül elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésre?
Öt évre, az Állam javára szólóan. Nem minősül elidegenítésnek harmadik személy által öröklés alapján tulajdonjog vagy haszonélvezeti jog szerzése, a közérdekű használati jog alapítása, és ha az egyéb családi otthonteremtési lehetőségekkel a házastárs vagy az élettárs szerez résztulajdonjogot. Fontos, hogy külön a bank javára is kerül jelzálogjog, illetve elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzésre az ingatlanra.

Valóban lakásbiztosítást kell kötni az ingatlanra?
Igen, az állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése időtartamára a kölcsönszerződésben meghatározott feltételekkel.

Amennyiben kérdése merülne fel a témával kapcsolatban, keressen bizalommal!

Mobil: +36702425519
Email: drfeketeaniko@gmail.com
Online bejelentkezés
Facebook oldal

A fent megjelent cikk a teljesség igénye nélkül, figyelemfelhívó célzattal készült, mely nem minősül jogi tanácsadásnak. Javasoljuk, hogy mindig vegye figyelembe a cikk megjelenésének időpontját is, mert előfordulhat, hogy a jogszabályok változása miatt a benne lévő információk később már nem aktuálisak! A cikk tájékoztató jelleggel készült, nem minősül egyedi ügyre alkalmazható hivatalos jogi véleménynek vagy jogi állásfoglalásnak.