Mint arról korábban már szó volt, ez év január 1. napjától további jelentős összegű, vissza nem térítendő támogatás igényelhető a lakások felújítására.
A támogatás kormányzati célja a családok lakhatási körülményeinek javítása és a hazai lakásállomány megújulásának ösztönzése mellett az építőipari ágazat fehérítése.
Kik igényelhetik a támogatást?
A támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelők igényelhetik. A támogatás szempontjából figyelembe vehető gyermeknek minősül: a magzat a 12. héttől kezdődően; a 25. életévét még be nem töltött gyermek, illetve a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy és meghatározott feltételek esetén a gyám kiskorú rokona.
Melyek a támogatás további feltételei?
Több feltételnek kell megfelelni, a teljesség igénye nélkül lássuk a legfontosabbakat.
- Legalább az egyik igénylő a kérelem benyújtásakor a jogszabály szerinti TB biztosítottként szerepel (ez csak magyar biztosítási jogviszony lehet) ; és legalább 1 éve – egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatos TB biztosított (ez külföldi biztosítási jogviszony is lehet).
- az igénylő, illetve kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkezik,
- az igénylő – együttes igénylés esetén mindkét fél -, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel rendelkezik, (kivéve az egy éven belüli szerzést)
- az igénylőnek – együttes igénylés esetén mindkét félnek – az állami adóhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása.
Milyen felújításra vehető igénybe a támogatási összeg?
A jogszabály részletesen, kimerítő jelleggel felsorolja, hogy a támogatás konkrétan milyen építési tevékenységekhez igényelhető. Ezek a következők: a) víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje, b) fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel, c) fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is, d) az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, e) a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása, f) tető cseréje, felújítása, szigetelése, g) égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése, h) klímaberendezés beépítése, cseréje, i) napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje, j) belső tér felújítása, ideértve ja) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, jb) a galériaépítést, jc) a belső lépcső kialakítását és cseréjét, jd) a szaniterek beépítését vagy cseréjét, je) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, jf) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, jg) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét, k) a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása, l) kerítés építése, m) gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása, n) terasz, loggia, erkély, előtető építése, o) térburkolat készítése, cseréje, p) télikert kialakítása, q) – amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül – a meghatározott akadálymentesítési munkák, r) alapozási szerkezet megerősítése, valamint s) beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje, t) használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
Mekkora összegű a támogatás?
A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 millió forint.
FONTOS! A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet.
Példával illusztrálva
Ha tehát az anyagköltség 4.000.000,- Ft, ám a munkadíj csak 1.000.000,- Ft, akkor a támogatás összege nem 2,5 millió, hanem 2 millió forint lesz az 50-50 %-os szabály miatt.
Vállalkozási szerződést kell kötni?
Igen. A fent kifejtett építési tevékenységekre vonatkozóan a kivitelezést végző vállalkozóval 2021. január 1-je után megkötött szerződéssel kell rendelkeznünk. Fontos, hogy ez a vállalkozó ne legyen sem az igénylőnek, együttes igénylés esetén pedig sem a házastársnak vagy élettársnak a Polgári Törvénykönyvről szerinti közeli hozzátartozója, illetve sem ők, sem a közeli hozzátartozóik nem rendelkezhetnek tulajdoni részesedéssel vagy nem tölthetnek be tisztséget ezen vállalkozásban.
Hogyan és hol igényelhető a támogatás?
A támogatás a Kormányhivataloknál igényelhető, amelyet elektronikusan, (ügyfélkapun keresztül), postai úton, vagy esetleg személyesen lehet benyújtani.
A támogatás utófinanszírozású?
Igen.
Mit kell csatolni a kérelemhez?
A kérelemhez meglehetősen sok dokumentumot kell csatolni, a teljes lista a lenti linken érhető el. Egy néhány a legfontosabbak közül:
- vállalkozási szerződés vagy szerződések,
- a 2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított és teljesített anyag és költségszámlák,
- a lakcímet igazoló hatósági igazolványok,
- az igénylő nyilatkozata arról, hogy az általa megadott adatok a valóságnak megfelelnek, hogy összeférhetetlenségi ok nem áll fenn,
- egyéni vállalkozó esetén a hatósági nyilvántartásból kiállított hatósági bizonyítvány, illetve igazolvány, engedély vagy kamara, kar által kiállított igazolás,
stb.
A benyújtandó dokumentumok listája, szerződés-, és nyilatkozat minta itt érhető el.
Mivel a támogatás utófinanszírozású, így többeknek gondot jelenthet a felújításhoz szükséges költség előteremtése. Erre is van már megoldás, egy kedvezményes kamatozású lakáshitel bevezetésével, melyről bővebben következő cikkemben olvashat.
Amennyiben kérdése merülne fel fenti témában, kérem, keressen a lenti elérhetőségeken:
+36702425519,
Vagy látogasson el Facebook oldalamra, melyet a ide kattintva érhet el.