- Mi is az a falusi CSOK?
A falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) egy olyan különleges lakáscélú támogatás, melynek célja, hogy a családok könnyebben jussanak használt lakáshoz, családi házhoz, illetve könnyebben meg tudják oldani a használt lakás/családi ház bővítését vagy korszerűsítését.
- Miben különbözik a CSOK-tól?
A falusi CSOK csak meghatározott településeken (un. preferált települések) használható fel, mégpedig használt lakás/ családi ház
- vásárlásával egyidejű bővítésére, korszerűsítésére,
- bővítésre,
- korszerűsítésre,
tehát új lakás vásárlására/építésére nem.
- Mekkora összegű az állami támogatás?
A falusi CSOK összege függ attól, hogy azt vásárlásra és ezzel egyidejűleg bővítésre/korszerűsítésre használjuk fel, avagy csak korszerűsítésre/bővítésre. Az „és” kötőszóra nagy hangsúly helyeződik, ugyanis a támogatás összege a felhasználástól függően így alakul:
- Vásárlás és egyidejűleg bővítés/korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 600 ezer Ft
2 gyermek: 2,6 millió Ft
3 vagy több gyermek: 10 millió Ft - Meglévő lakás/ családi ház bővítés/korszerűsítés esetén:
- 1 gyermek: 300 ezer Ft
2 gyermek: 1,3 millió Ft
3 vagy több gyermek 5 millió Ft - A falusi CSOK teljes összege felhasználható használt lakás/ családi ház vásárlásra?
Nem. A falusi CSOK maximálisan 50 %-a használható fel vásárlásra, míg a másik 50 %-át bővítésre/korszerűsítésre kell fordítani.
- Nem lakható állapotú lakás/ családi ház vásárlására felhasználható?
Igen. A fenti megkötéssel, tehát a támogatás 50 %-a fordítható erre a célra, míg a másik 50 %-át bővítésre/korszerűsítésre kell fordítani..
- CSOK-hitel, babaváró-hitel igényelhető?
Igen, mindkettő igényelhető a falusi CSOK mellé is.
- CSOK vs. Falusi CSOK – Előnyök vs. hátrányok
- A Falusi CSOK összege akár 10 millió forint is lehet (3 vagy több gyermek esetén), míg CSOK-nál a használt lakás/ családi ház vásárlására maximum 2, 75 millió forint a támogatás összege.
- A falusi CSOK csak meghatározott településeken, míg a CSOK bármely településen igénybe vehető.
- Falusi CSOK igényléséhez minimum 2 éves TB jogviszony szükséges, míg CSOK-nál akár 180 nap is elegendő.
- CSOK majd falusi CSOK?
Igen. A preferált településen a használt lakás vásárlásához korábban CSOK lett igénybe véve, ezt követően azonban bővítésre, vagy korszerűsítésre meg lehet igényelni a falusi CSOK-ot.
Így pl. két gyermek esetében a támogatás összege maximálisan kiaknázható: a meghatározott (preferált) településen lakható állapotú használt lakás/ családi ház vásárlása CSOK támogatással (1.430.000,-Ft), majd a vásárlást követően falusi CSOK igénybe vétele bővítésre/korszerűsítésre, amelynek összege 2 gyermek esetén 1.300.000,-Ft. Így összesen 2.730.000,-Ft realizálható.
- Mi minősül korszerűsítésnek?
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- kémény építése, korszerűsítése,
- belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
- a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.
10. Néhány környező település Bács-Kiskun Megyében, ahol a falusi CSOK igénybe vehető
pl. Balotaszállás, Borota, Császártöltés, Dunavecse, Fajsz, Hajós, Harkakötöny, Imrehegy, Jászszentlászló, Kelebia, Kéleshalom, Kisszállás, Kelebia, Kunfehértó, Pirtó, Szank, Tázlár, Tompa, Vaskút, Zsana stb.